Hongkong Land mengincar saham mayoritas di gedung-gedung Orchard Road milik Ong Beng Seng
Sumber yang paham mengatakan pembicaraan awal bisa menilai voco Orchard, Forum mall, dan HPL House lebih dari $2 miliar, tetapi belum ada kesepakatan.
Hongkong Land dan HPL sedang membahas penjualan saham mayoritas dari tiga properti Orchard Road yang bisa menembus $2 miliar, meski pembicaraan masih awal dan bisa gagal.
Hongkong Land Holdings sedang dalam pembicaraan awal dengan Hotel Properties Ltd (HPL) untuk membeli saham mayoritas di tiga gedung Orchard Road, menurut sumber yang paham dengan perkara ini. Aset-asetnya adalah hotel voco Orchard, Forum The Shopping Mall, dan HPL House, yang menampung kantor pusat HPL dan Hard Rock Cafe.
Sumber-sumber itu mengatakan penjualan saham kemungkinan akan menilai aset-aset tersebut lebih dari $2 miliar, meski angkanya bisa berubah dan pembicaraan masih bisa gagal. Kedua perusahaan menolak berkomentar.
Mengapa HPL menjual
HPL berada di bawah tekanan sejak salah satu pendirinya, Ong Beng Seng, dihukum pada 2025 dalam kasus yang terkait dengan pemenjaraan seorang mantan politikus senior. Ong terhindar dari penjara karena kesehatannya buruk dan didenda maksimal $30,000. Perusahaan mencatat kerugian bersih $39,1 juta pada paruh pertama 2026, dibandingkan dengan laba $11,4 juta setahun sebelumnya. Sahamnya turun 6% selama 12 bulan, sementara Straits Times Index naik 25%.
HPL telah berusaha mengurangi kepemilikan sahamnya di voco Orchard dan Forum mall, dan kemudian menambahkan HPL House setelah pembicaraan lain gagal, kata sumber-sumber itu. Perusahaan mendapat persetujuan sementara dari pemerintah untuk membangun ulang lokasi tersebut menjadi proyek campuran dengan hotel, ritel, kantor, hunian, dan teater. Calon mitra mundur karena keraguan atas profitabilitas teater dan pendapatan sewa yang hilang selama bertahun-tahun, kata sumber-sumber itu.
Apa yang didapat Hongkong Land
Bagi Hongkong Land, kesepakatan akan memperbesar jejak ritelnya di Singapura. Sebuah dana yang didukungnya mengatakan pada Juli bahwa pihaknya membeli mal Wheelock Place senilai $1,1 miliar dari Wharf Real Estate Investment.
Intinya: Ini adalah pembicaraan kesepakatan tahap awal seputar real estat utama di Orchard Road, dengan harga besar tetapi tanpa kepastian.
Ringkasan ditulis oleh Oh Cannot dari laporan asli Straits Times. Bukan saran keuangan. Diterjemahkan dari bahasa Inggris dengan AI. Baca versi bahasa Inggris.
