Hongkong Land nhắm cổ phần đa số trong các tòa nhà Orchard Road của Ong Beng Seng

Hongkong Land Holdings đang đàm phán sớm với Hotel Properties Ltd (HPL) để mua cổ phần đa số trong ba tòa nhà ở Orchard Road, theo những người hiểu rõ vụ việc. Các tài sản này gồm khách sạn voco Orchard, Forum The Shopping Mall và HPL House, nơi đặt trụ sở HPL và Hard Rock Cafe.

Những người này nói việc bán cổ phần có thể sẽ định giá các tài sản ở mức hơn 2 tỷ USD, dù con số có thể thay đổi và các cuộc đàm phán vẫn có thể đổ vỡ. Cả hai công ty từ chối bình luận.

Vì sao HPL bán

HPL chịu áp lực kể từ khi đồng sáng lập Ong Beng Seng bị kết tội vào năm 2025 trong một vụ án liên quan đến việc một cựu chính trị gia cấp cao phải ngồi tù. Ong thoát án tù vì sức khỏe yếu và bị phạt mức tối đa 30.000 USD. Công ty chuyển sang lỗ ròng 39,1 triệu USD trong nửa đầu năm 2026, so với lợi nhuận 11,4 triệu USD một năm trước đó. Cổ phiếu của công ty giảm 6% trong 12 tháng, trong khi Straits Times Index tăng 25%.

HPL đã cố gắng giảm cổ phần tại voco Orchard và Forum mall, sau đó bổ sung HPL House sau khi các cuộc đàm phán khác đổ vỡ, những người này nói. Công ty đã được chính phủ phê duyệt tạm thời để tái phát triển khu đất thành một dự án phức hợp gồm khách sạn, bán lẻ, văn phòng, nhà ở và một nhà hát. Các đối tác tiềm năng đã chùn bước vì lo ngại khả năng sinh lời của nhà hát và nhiều năm mất thu nhập cho thuê, những người này nói.

Hongkong Land được gì

Với Hongkong Land, một thương vụ sẽ mở rộng mạng lưới bán lẻ tại Singapore. Một quỹ do công ty hậu thuẫn cho biết vào tháng 7 rằng quỹ này đang mua trung tâm thương mại Wheelock Place với giá 1,1 tỷ USD từ Wharf Real Estate Investment.

Điểm chính: Đây là cuộc đàm phán thương vụ ở giai đoạn đầu xoay quanh bất động sản hạng sang ở Orchard Road, với mức giá lớn nhưng không có gì chắc chắn.